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中古マンション選ぴのポイント


中古マンション選ぴのポイント。
住みたい地域が決まっていて、目当ての中古マンションが決めた後に、そのマンションを仲介してくれる不動産会社を探す形になる。
他にも、そのマンションを新築分譲しか会社を調べて、その系列の不動産仲介会社を選ぶというのも面白い。
その後、仲介会社にお目当てのマンションの売りに出たら連絡してほしいと頼む。


値引きのテクニックを駆使して、目標マイナス100万円を目指せ。
交渉しだいで割引だけでなく、数十万円相当の家具や、中古物件の場合はエアコンをおまけしてくれる場合もある。
値引き交渉は、恐れずにトライしてみよう。
例えば、マンションの最上階や、南向きの部屋など、人気のある物件は値引き交渉の余地が無い、交渉しなくても購入者がいるためである。
まずは、値引き交渉ができる物件を探す必要がある。
もし可能なら、その不動産屋の締め日(営業マンの成績にカウントされる期限)を交渉の道具に使うのもアリ。
締め日を確認する方法は「締め日はいつ?その日までに決めますから」という感じで引き出すことが可能。
「現状=居住中」を書かれた中古物件で、相場よりも安くなっている場合、売主が売り急いでる場合が多い。
中古マンションの「内装済み」は無駄な割高

家の買い替えで、売れてくれないと引っ越せなかったり、などと事情が存在する場合が多い、当然値引き交渉も可能になりやすい。
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