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決定すると簡単には変えられない「管理規約」


決定すると簡単には変えられない「管理規約」。
「管理規約」とは、そのマンションでの建物の使い方などのルールを定めた憲法にあたるもの。
管理規約は、一度承認されると区分所有者の4分の3以上の賛成が条件になるので、変更は難しくなる。
日常生活に関する取り決めは、「専有部および専用使用部の使用」「敷地および共用部の使用」や、「ゴミ処理」「災害防止」「事前届出事項」などという項目で記載されるが、基本的なことも書かれている。
・各戸の責任において施錠またはドアチェーンを装着し防犯に留意すること。


1階が駐車場の物件は地震対策を確認。
マンションにて1階部分が駐車場になっている構造は多い、戸建の場合でも、1階部分をガレージとして使っている建物がある。
こうした構造の物件は、地震対策を業者に確認しておいた方がよい。
戸建・マンション購入:「頭金」は返済者の返済能力の判断材料にもされる

柱や壁が少なくなる分だけ、1階の強度が弱くなる。
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