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マンションのレイアウト:家族の広場をつくる。
マンションの間取りとして玄関を入ってすぐ、廊下をはさんで子供部屋が二つという物件が多い。
戸建やマンションの敷地がかつて沼、川、田んぼだったら警戒

家族の紳を育てるためにも、家族が頻繁に足を踏み入れ、コミュニケーションの機会を多くもてるような間取りを選ぶことが大切。

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建物が未完成になった前金について。
マンションや戸建などが未完成の状態で購入契約を交わす場合、契約段階で前金(手付金)を支払うのが通常である。
たとえ業者が倒産した場合でも、業者は金融機関や保証会社などと前金保証契約を結んでおく義務があるため、その金融機関などが代わりに前金を保証してくれる。

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中古マンションの購入前に住人に住み心地を聞いてみる。
中古マンションの場合、その建物に欠陥があるかどうかは新築マンションに比べて、確認しやすい。
既に何年か住んでいる人は、問題点を知っている。

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国道沿いなら防音設備にも気を配れ。
めったに車も通らないような住宅地にある部屋では必要ないが、24時間ひっきりなしに車が通るような国道沿いの部屋では、防音設備のチェックは大切。
現在でも、建物は立派でも、騒音対策がなっていないアパート・マンションも意外と多い。
そのために、部屋のチェックは昼と合わせて夜にも行うのが良い。
オーナーに知識がなく、施工業者にまかせきりにしたり、オーナーに借り手に対する配慮がない場合に起こりえる。
一般的に、国道沿いの物件は、一部屋で十五万円はかかる。
自費で工事費を持つ場合には、それなりに覚悟が必要。
防音設備はどうか?排気ガスはどうか?という点をチェックする必要がある。
中古マンションのリフォーム完了の物件は買わないのが吉

高層ビルならしっかりと作る必要があるが、4階までの建物なら地盤さえ固ければ、比較的薄い基礎でも建築許可がおりるのが一般的である。

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マンション・チラシの基本ルール:販売済み戸数は企業秘密か。
売れ筋商品(人気商品) は、多くの消費者の評価のフィルタが入ったので、外れの可能性が低いことが多いためである。
同様に、マンション選びの場合にも、売れ筋商品(人気物件) が事前に分かることができれば、安心して購入ができる。
不動産業界の自主ルール「不動産の表示に関する公正競争規約」には、棟ごとの戸数表示を義務付けてはいない。
棟ごとの戸数を回答する義務は無い。

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フリープランは騒音トラブルのもと。
フリープランというのがある。
フリープランという呼び方以外に、メニュープランとか、セレクトプランと呼ぶ場合もある。
・各室の広さにゆとりのある3LDKにするのか。
という選択を契約者が、自分のライフスタイルにあわせて、選択できる形である消費者サイドからすると、フリープランは間取りの選択ができるので、好ましいように見える。
しかし、同じ価格で好きな間取りが選択できることは、必ずしも、よいわけではない。
フリープランの最大の問題点は「生活騒音のトラブルが発生しやすい」ことである。
生活騒音は、マンショントラブルの中で、1番もしくは2番目に多い。
たたみ仕上げの和室を、フローリングにするために、2重の床構造とした場合、確実に工事費がアップする。
マンションのパンフレットは全てのスペック情報が把握できる「物件説明書」に注目

このような間取り変更は、基本的に無料であることが多い。

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決定すると簡単には変えられない「管理規約」。
「管理規約」とは、そのマンションでの建物の使い方などのルールを定めた憲法にあたるもの。
管理規約は、一度承認されると区分所有者の4分の3以上の賛成が条件になるので、変更は難しくなる。
日常生活に関する取り決めは、「専有部および専用使用部の使用」「敷地および共用部の使用」や、「ゴミ処理」「災害防止」「事前届出事項」などという項目で記載されるが、基本的なことも書かれている。
・各戸の責任において施錠またはドアチェーンを装着し防犯に留意すること。

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1階が駐車場の物件は地震対策を確認。
マンションにて1階部分が駐車場になっている構造は多い、戸建の場合でも、1階部分をガレージとして使っている建物がある。
こうした構造の物件は、地震対策を業者に確認しておいた方がよい。
戸建・マンション購入：「頭金」は返済者の返済能力の判断材料にもされる

柱や壁が少なくなる分だけ、1階の強度が弱くなる。

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マンションのオートロックは必須。
一日のうち何度もドアホンが鳴って、出てみると新聞や生命保険の勧誘だったり宗教団体の誘いだったりと迷惑する。
ロック解除されないと、他人はマンションに入ることができない。

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マンションの駐車場のチェックポイント:事前に広さを調べておくのがよい。
マンション購入の際、駐車場のチェックも十分に行っておきたい。
新築中のマンションを仕様変更したい場合には？

立体駐車場や地下駐車場は、大型車が入らない場合も多く、平置きでも十分な幅がないことも考えられる。